Одной из главных проблем в жизни каждого человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство лишь от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует каждому право на жилище. Но только малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть выделено бесплатно. Сами жилые объекты постоянно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома приобретают по наследству, завещанию. В мегаполисах ежегодно строят новые кварталы, создается новое жилье и сносится устаревшее. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться лишь юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в собственной жизни только один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если такие данные верны, то к такой сделки необходимо относится как к брачному союзу. Необходимо не только найти подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Безусловно, проверка правовой чистоты не гарантирует избавления от ста процентов возможных неприятностей, но консультация юриста по жилищным вопросам может избавить от множества проблем. К примеру, на прием пришла семейная пара, которая собралась приобретать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была очень привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом по завещанию. При этом квартира выставлена на продажу по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были полностью чистыми, однако тут существуют риски оспаривания завещания лицами, которые имеют обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и выработан механизм предупреждения данного риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых опасных проектов приобретения жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные компании задействуют разного рода схемы и конструкции, способствующие избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным компаниям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер довольно часто бывает недостаточно. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто потребуется консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать нужного понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в текущем направлении и постоянного решения данного типа вопросов выбрать правильное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения существует проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на данный учет. В этой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное верное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и надежным. В любой спорной ситуации самостоятельно разобраться очень трудно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, кроме Жилищного Кодекса и иных Федеральных законов России существует множество местных нормативных актов, которые регулируют эти отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать верное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.